Estimation théorique
Boulevard du Rajol,81400 Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Rajol,81400-Carmaux indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 25 | BD DU RAJOL | 5 | 128 | 525 | 149500€ | 1168€ |
2019-11-19 | 13 | BD DU RAJOL | 3 | 86 | 44 | 65000€ | 756€ |
2020-06-17 | 7 | RUE HENRI STENDHAL | 6 | 136 | 249 | 110000€ | 809€ |
2020-05-28 | 11 | AV ALBERT THOMAS | 8 | 166 | 151 | 55000€ | 331€ |
2019-09-06 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 82 | 54 | 44000€ | 537€ |
2019-12-18 | 18 | PL GAMBETTA | 5 | 140 | 87 | 80000€ | 571€ |
2020-06-12 | 10 | PL GAMBETTA | 3 | 97 | 75 | 120000€ | 1237€ |
2022-11-23 | 6 | PL GAMBETTA | 4 | 63 | 85 | 49000€ | 778€ |
2020-11-13 | 12 | RUE RASPAIL | 3 | 86 | 130 | 63000€ | 733€ |
2021-01-14 | 6 | RUE RASPAIL | 2 | 66 | 56 | 89815€ | 1361€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 507 | 82000€ | 1224€ |
2022-12-16 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 76 | 200 | 76000€ | 1000€ |
2020-06-30 | 10 | RUE ARAGO | 3 | 80 | 146 | 113000€ | 1413€ |
2020-02-21 | 7 | RUE BOUSQUET | 6 | 168 | 182 | 55000€ | 327€ |
2019-06-14 | 13 | RUE ARAGO | 7 | 160 | 272 | 85000€ | 531€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 73 | 165 | 95000€ | 1301€ |
2023-06-20 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 95 | 693 | 132000€ | 1389€ |
2021-03-19 | 17 | AV BOULOC TORCATIS | 3 | 118 | 298 | 115000€ | 975€ |
2020-12-16 | 4 | AV DE RODEZ | 5 | 140 | 645 | 67000€ | 479€ |
2021-06-18 | 16 | AV BOULOC TORCATIS | 3 | 84 | 160 | 137000€ | 1631€ |
2023-03-31 | 1 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 48 | 52 | 70000€ | 1458€ |
2020-09-02 | 6 | AV DE RODEZ | 6 | 148 | 590 | 120000€ | 811€ |
2021-07-27 | 86 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 100 | 145 | 84000€ | 840€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU TIERS ETAT | 1 | 100 | 339 | 53500€ | 535€ |
2022-07-28 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 52 | 52 | 26000€ | 500€ |
2021-07-27 | 9 | AV J-B CALVIGNAC | 8 | 215 | 438 | 96000€ | 447€ |
2021-07-30 | 9 | AV J-B CALVIGNAC | 8 | 215 | 438 | 266000€ | 1237€ |
2021-07-05 | 25 | RUE COURBET | 6 | 124 | 338 | 76500€ | 617€ |
2023-04-12 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 75 | 67 | 40000€ | 533€ |
2023-04-19 | 88 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 150 | 250 | 135000€ | 900€ |
2022-05-09 | 11 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 94 | 66 | 61000€ | 649€ |
2021-10-08 | 29 | AV BOULOC TORCATIS | 4 | 76 | 173 | 120000€ | 1579€ |
2019-10-31 | 19 | AV DE ROSIERES | 6 | 106 | 642 | 75000€ | 708€ |
2021-04-22 | 25 | AV JEAN JAURES | 10 | 348 | 0 | 119000€ | 342€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE LA SCIERIE | 2 | 62 | 141 | 109000€ | 1758€ |
2021-08-26 | 4 | RUE SAINTE-BARBE | 7 | 149 | 915 | 125000€ | 839€ |
2022-03-02 | 2 | AV DE ROSIERES | 3 | 60 | 239 | 69000€ | 1150€ |
2020-12-04 | 9 | RUE JACQUES VIRAZELS | 3 | 40 | 123 | 42500€ | 1063€ |
2022-01-24 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 152 | 206 | 105000€ | 691€ |
2020-02-28 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 96 | 116 | 130000€ | 1354€ |
2023-03-04 | 5 | RUE CHANZY | 5 | 162 | 290 | 165000€ | 1019€ |
2022-09-06 | 14 | AV DE RODEZ | 5 | 140 | 496 | 152400€ | 1089€ |
2021-04-30 | 2 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 62 | 193 | 72500€ | 1169€ |
2021-08-06 | 27 | RUE COURBET | 5 | 165 | 112 | 77500€ | 470€ |
2019-07-18 | 16 | AV DE RODEZ | 4 | 86 | 416 | 109000€ | 1267€ |
2020-11-12 | 16 | AV DE RODEZ | 4 | 86 | 416 | 118700€ | 1380€ |
2021-09-27 | 17 | AV DE ROSIERES | 4 | 85 | 995 | 73000€ | 859€ |
2021-02-13 | 7 | RUE SAINTE-BARBE | 3 | 79 | 265 | 100000€ | 1266€ |
2020-05-15 | 33 | AV J B CALVIGNAC | 7 | 150 | 125 | 129000€ | 860€ |
2022-05-16 | 33 | AV J-B CALVIGNAC | 7 | 150 | 125 | 180600€ | 1204€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 100 | 404 | 209100€ | 2091€ |
2021-02-24 | 15 | AV DE ROSIERES | 7 | 205 | 1253 | 160000€ | 780€ |
2021-10-19 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 395 | 122000€ | 1605€ |
2020-05-30 | 4 | RUE LITTRE | 3 | 68 | 97 | 70000€ | 1029€ |
2019-11-21 | 1 | AV DE ROSIERES | 6 | 165 | 739 | 95000€ | 576€ |
2023-01-23 | 18 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 113 | 212 | 75000€ | 664€ |
2021-01-12 | 10 | RUE J-J ROUSSEAU | 4 | 124 | 663 | 143300€ | 1156€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DU COUTAL HAUT | 4 | 141 | 404 | 143000€ | 1014€ |
2022-08-05 | 52 | AV ST JEAN | 5 | 105 | 336 | 98000€ | 933€ |
2021-01-08 | 36 | AV ST JEAN | 3 | 100 | 361 | 70000€ | 700€ |
2020-07-06 | 102 | AV ALBERT THOMAS | 7 | 200 | 247 | 115000€ | 575€ |
2020-06-09 | 43 | AV ST JEAN | 3 | 58 | 179 | 62000€ | 1069€ |
2021-09-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 125 | 124 | 84000€ | 672€ |
2020-10-09 | 10 | AV ST JEAN | 4 | 130 | 266 | 27000€ | 208€ |
2022-09-21 | 16 | RUE SAINTE-BARBE | 4 | 72 | 346 | 80000€ | 1111€ |
2020-04-27 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 173 | 91000€ | 798€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 106 | 613 | 140000€ | 1321€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 110 | 533 | 166000€ | 1509€ |
2021-08-04 | 25 | AV DE ROSIERES | 4 | 102 | 637 | 116000€ | 1137€ |
2022-09-06 | 108 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 130 | 270 | 170000€ | 1308€ |
2021-03-30 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 111 | 539 | 123930€ | 1116€ |
2021-12-17 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 334 | 126000€ | 1189€ |
2022-05-12 | 11 | RUE J-J ROUSSEAU | 2 | 45 | 168 | 105000€ | 2333€ |
2020-01-15 | 25 | AV ST JEAN | 5 | 124 | 337 | 66000€ | 532€ |
2020-06-19 | 54 | RUE FERRER | 3 | 86 | 192 | 89000€ | 1035€ |
2020-03-09 | 56 | RUE FERRER | 3 | 79 | 345 | 125000€ | 1582€ |
2020-10-30 | 14 | AV DE L EUROPE | 5 | 80 | 291 | 127000€ | 1588€ |
2022-06-17 | 50 | RUE FERRER | 3 | 160 | 245 | 185000€ | 1156€ |
2022-01-26 | 32 | RUE FERRER | 4 | 121 | 396 | 124100€ | 1026€ |
2021-09-01 | 27 | RUE SAINTE-BARBE | 2 | 60 | 156 | 134000€ | 2233€ |
2022-10-14 | 40 | RUE FERRER | 5 | 120 | 234 | 110000€ | 917€ |
2021-06-08 | 16 | RUE JEAN RACINE | 4 | 132 | 141 | 114000€ | 864€ |
2023-04-24 | 30 | AV DE L EUROPE | 3 | 54 | 287 | 84000€ | 1556€ |
2022-07-08 | 17 | RUE LITTRE | 4 | 75 | 156 | 165880€ | 2212€ |
2022-10-07 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 127 | 409 | 90000€ | 709€ |
2020-05-20 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 127 | 409 | 110000€ | 866€ |
2020-06-15 | 64 | AV ST JEAN | 2 | 78 | 680 | 86000€ | 1103€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DES MYRTES | 3 | 120 | 182 | 51000€ | 425€ |
2022-07-26 | 17 | AV ST JEAN | 4 | 110 | 128 | 104000€ | 945€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 110 | 602 | 110000€ | 1000€ |
2019-05-31 | 1 | RUE 14 JUILLET | 5 | 79 | 478 | 120000€ | 1519€ |
2022-10-06 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 106 | 581 | 230000€ | 2170€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 66 | 189 | 92780€ | 1406€ |
2021-07-02 | 5 | RUE BELLEVUE | 5 | 180 | 333 | 215000€ | 1194€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 94 | 113 | 75000€ | 798€ |
2023-04-19 | 5 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 78 | 660 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-17 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 63 | 94000€ | 931€ |
2020-11-04 | 24 | AV DE ROSIERES | 5 | 157 | 258 | 105000€ | 669€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU PARC | 3 | 115 | 390 | 170000€ | 1478€ |
2021-08-24 | 18 | RUE 14 JUILLET | 4 | 61 | 227 | 77000€ | 1262€ |
2022-07-27 | 15 | RUE FERRER | 4 | 116 | 234 | 50000€ | 431€ |
2021-03-25 | 29 | RUE FERRER | 7 | 200 | 375 | 66000€ | 330€ |
2022-09-29 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 76 | 608 | 219000€ | 2882€ |
2019-06-15 | 12 | AV DE LA LANDE | 4 | 127 | 540 | 172500€ | 1358€ |
2021-06-26 | 12 | AV DE LA LANDE | 4 | 127 | 540 | 200510€ | 1579€ |
2021-11-10 | 4 | AV DE LA LANDE | 5 | 135 | 689 | 175000€ | 1296€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 309 | 143500€ | 1341€ |
2021-02-05 | 65 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 100 | 172 | 78970€ | 790€ |
2019-10-31 | 35 | AV DE ROSIERES | 6 | 136 | 482 | 108000€ | 794€ |
2022-11-22 | 4 | BD KENNEDY | 2 | 75 | 461 | 120000€ | 1600€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 155 | 346 | 205000€ | 1323€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 715 | 39000€ | 542€ |
2022-10-28 | 11 | AV DE LA LANDE | 2 | 46 | 296 | 110000€ | 2391€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 532 | 43000€ | 391€ |
2022-12-13 | 28 | AV DE ROSIERES | 8 | 180 | 1047 | 80000€ | 444€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 117 | 282 | 125000€ | 1068€ |
2022-10-05 | 64 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 150 | 250 | 81900€ | 546€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 312 | 83000€ | 1107€ |
2020-12-02 | 3 | CHE DE LA REDOULIERE | 3 | 84 | 176 | 129000€ | 1536€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 307 | 73000€ | 973€ |
2020-12-03 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 112 | 157 | 60000€ | 536€ |
2023-03-14 | 46 | BD AUGUSTIN MALROUX | 3 | 80 | 81 | 46500€ | 581€ |
2021-04-14 | 32 | AV DE L EUROPE | 4 | 62 | 297 | 80000€ | 1290€ |
2019-08-29 | 38 | BD AUGUSTIN MALROUX | 3 | 70 | 443 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-31 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 60 | 410 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-24 | 34 | AV DE L EUROPE | 4 | 63 | 176 | 65500€ | 1040€ |
2021-10-04 | 3 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 291 | 136000€ | 1545€ |
2019-05-21 | 28 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 79 | 257 | 68000€ | 861€ |
2021-06-26 | 8 | BD KENNEDY | 4 | 150 | 487 | 65000€ | 433€ |
2020-08-07 | 128 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 140 | 217 | 70000€ | 500€ |
2022-04-26 | 130 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 58 | 36 | 104000€ | 1793€ |
2021-06-16 | 28 | AV DE LA LANDE | 4 | 132 | 1022 | 109000€ | 826€ |
2022-12-30 | 38 | AV DE L EUROPE | 5 | 93 | 267 | 155000€ | 1667€ |
2020-07-29 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 89 | 345 | 74000€ | 831€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DES FERRASSIERS | 7 | 180 | 328 | 110000€ | 611€ |
2019-12-17 | 66 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 84 | 397 | 80000€ | 952€ |
2023-02-22 | 24 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 146 | 561 | 145000€ | 993€ |
2020-12-29 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 68 | 184 | 60000€ | 882€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 160 | 435 | 110000€ | 688€ |
2022-12-06 | 1 | RUE WAGRAM | 5 | 119 | 582 | 91000€ | 765€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES FERRASSIERS | 5 | 119 | 426 | 210000€ | 1765€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 513 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-11 | 42 | AV DE L EUROPE | 5 | 81 | 265 | 105000€ | 1296€ |
2022-12-20 | 38 | AV DE LA LANDE | 4 | 100 | 499 | 199000€ | 1990€ |
2021-05-04 | 17 | BD KENNEDY | 6 | 150 | 403 | 121800€ | 812€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 65 | 750 | 145000€ | 2231€ |
2019-07-31 | 129 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 102 | 107 | 65000€ | 637€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 188 | 97500€ | 1393€ |
2022-02-14 | 131 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 59 | 48000€ | 533€ |
2020-06-03 | 40 | AV DE ROSIERES | 2 | 50 | 312 | 105000€ | 2100€ |